台灣買房史上最難，須9.35年不吃不喝才買得起
2017最新的房價所得統計比又出爐了，買房一年比一年難，但那麼高的房價，房產交易量何怎麼持續上揚?
在這低薪的氛圍下，又如何購入自己心中的房產呢?
難道真的要存到這麼久，存超過千萬的現金才可買房嗎?
房市盤整兩年餘，不過民眾購屋壓力仍不見輕鬆，根據營建署最新公布2016年Q3房價所得比為9.35倍，年增9.6%，首次突破9，來到歷史新高點，北市則達15.47倍、新北市12.7倍。另外，全國貸款負擔率達38.49%，將近4成，也就是說民眾每月可支配所得得拿4成來繳貸款。
營建署統計顯示，全台統計20縣市中，除澎湖、台東因樣本不足未列統計外，僅有5個縣市房價負擔能力評比為可合理負擔，分別為基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣，其餘11縣市皆屬於略低程度，雙北市則被列為「過低」程度，且報告指出，雙北市已長時間遭評為負擔能力過低，可見民眾買房夢難以實現。
台灣買房史上最難 須9.35年不吃不喝才買得起
房市盤整兩年餘，不過民眾購屋壓力仍不見輕鬆，根據營建署最新公布2016年Q3房價所得比為9.35倍，年增9.6%，首次突破9，來到歷史新高點，北市則達15.47倍、新北市12.7倍。另外，全國貸款負擔率達38.49%，將近4成，也就是說民眾每月可支配所得得拿4成來繳貸款。
營建署統計顯示，全台統計20縣市中，除澎湖、台東因樣本不足未列統計外，僅有5個縣市房價負擔能力評比為可合理負擔，分別為基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣，其餘11縣市皆屬於略低程度，雙北市則被列為「過低」程度，且報告指出，雙北市已長時間遭評為負擔能力過低，可見民眾買房夢難以實現。
對於負擔能力再創低下，營建署報告中解釋，成長主因該季以成交大面積、屋齡新物件為主，以致拉高中位數總價，而在家戶年可支配所得未見提升的情況下，房價負擔能力因而降低。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文認為，我國所得長期偏低，不過物價水準卻直直上漲，是房價所得比居高不下禍首，政府應從解決低薪下手，才能從根本解決問題。
新聞轉自 蘋果地產王
RY觀點：
原則上，在資本主義社會裡， 9.35年不吃不喝才能買房已經無法改變的事實，
說來說去又覺得怪怪的
此篇報導是說 每月薪水*12月*9.35年 = 房價，
怎麼可能不吃不喝這麼久才用現金買房?
我們是要學習如何利用銀行槓桿(房貸)來買房，而不是使用現金買房
將可運用之資金認真投入效益更好的地方(挑選好地段)，
使房地產產生正現金流來不僅可幫您養房，
亦不怕在經濟不景氣時跌到一落千丈喔~畢竟房地產在財商投資裡還算保值的商品壓
很多人分不清楚房子是資產還是負債，
簡單來說任何東西都可以是資產，也可以是負債
以單純自住的房子就是負債，
出租房產就是資產，因為是房客在幫你繳貸款喔~
其實月薪只要三萬用，就可以借到500萬的房貸喔~
資產：能把錢放入你口袋的東西
負債：單純把錢拿出你口袋的東西
全世界的有錢人都是拼命打造非工資收入，持續創造一個又一個的被動收入，
而一般上班族則是專注在工資收入，突然被公司炒魷魚後，全家生計陷入困難!!
富爸爸所說的五大非工資收入分別是：
1. 有正現金流入的房地產 (非自住)
2. 股票、期貨、權金融票據 (收股利和股息)
3. 自動化24小時企業 (自己開公司當老闆)
4. 特許經營權 (大型事業的加盟)
5. 智慧財產權 (商業授權等交易)
投資路上一定要知道，學校老師沒教超過50種被動收入
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