景氣回升囉~台南房市Q1買氣成長有感

自住客你該進場！台南房市Q1買氣成長有感

以下內容來自幸福家不動產報導

[幸福家編輯／採訪報導]
        2016年是台灣房市寒冬，全台拍賣移轉棟數創下新低，但隨著政府停止打房，房貸利率走低等等因素，台灣房市的買氣在2017年第一季已有明顯的進步。以台南市為例，在106年1月的不動產買賣記錄，總量為5126筆，較同期1月增加約33.9%；106年2月的買賣記錄則為4217筆，較同期2月增加約36.5％，顯示台南的買氣已出現回升跡象，可預期2017年第一季房市向上成長。

        幸福家不動產開元加盟店店長蔡昇翰指出，在2016年1月至11月，房市呈現交易緊縮的狀況，其原因來自於買賣雙方在認知上的差異，因買方皆期待房價會跌，而賣方則因低利環境，故持有房產並不急於脫手。但是時間一拉長，目前已出現賣方小幅讓價的情況，其中在大坪數物件的部份，降價幅度約為10~15%；小坪數物件則是目前市場上的熱門，因此降價幅度不大，約不到5%。因此相較於北部房價跌幅達10~15%，台南的房價降價不大。

        但是蔡昇翰店長也認為，隨著買氣上升，房屋降價的幅度將會更趨於緩和，同時，因為台南目前有多處大型公共建設即將在近幾年完工，例如位於東區的平實生態園區即將在今年7月完成；台南市區內也有美術館等公共建設正在進行；台南捷運也預計在民國114年完工。在各處利多的狀況下，台南房價成長空間很大，因此有意在台南購入房地產的民眾，應把握今年的相對低點，儘早購屋，方為良策！

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