實地考察 2017/04/08
施工時程
重劃道路
重劃道路
重劃道路
重劃人行道
中華東路&夢時代
凱旋路&重劃區
重劃區對面的國賓商場&王品
CDNS記者吳孟珉／台南報導2017-03-16
東區菁華區平實營區市地重劃工程計畫七月完成，屆時平實營區中央公園將一併開放，不過配合興建的地下停車場要至明年六月才能完工。市長賴清德十六日視察時，議員建議先規劃臨時停車區，以解決停車問題。位於平實營區內的中央公園，占地約七公頃，是東區第二大公園，已於去年十一月完工；但因周邊仍由地政局進行市地重劃工程，為顧及安全，目前公園暫不對外開放。局長洪得洋表示，重劃工程進度已逾七成，七月就會完成，待驗收後，將會開放部分入口讓民眾進入。
由於公園附近有國賓影城與南紡夢時代，原本就是停車格一位難求。因此工務局局長蘇金安表示，將興建停車二百格的地下停車場，總經費二點二億元，將於下個月發包，預計明年六月完成。副市長吳宗榮則表示，臨近小東路與中華東路口的車站專區未來將做為平實轉運站，也是輕軌藍、綠線交匯中心，市府將與地主的軍方協調共同開發或購置。
議員陸美祈、陳金鐘、曾培雅等人建議，地方對於中央公園期待甚久，也希望能夠儘早開放；但在地下停車場及轉運站完成前的空窗期，應先規劃臨時停車區，以免交通問題雪上加霜。對此吳宗榮解釋，當地還有市府所有的文中小用地，將會先劃設為簡易停車場解決所需。賴清德昨天也視察虎尾寮周邊排水改善工程。水利局採高低分流工程，解決高速公路積水問題，以有效改善高速公路沿兩側低窪地區淹水情形。
平實營區市地重劃區包括原平實營區及精忠三村，北側以小東路為界，西側以中華東路一段為界，東臨台南市永康區交界處，南接後甲里住宅區。基地面積約42.4公頃，周邊為繁華商業及住宅區，重劃總工程費用達5億4千萬，目前工程進度已達七成，完成後可無償取得公共設施用地約19.55公頃，預估節省約新台幣50億元的徵地費用，並提供可建築用地約22.85公頃。重劃區內開闢之20米計畫道路可串連凱旋路、小東路及裕農路，對於紓解周邊車流有相當大的幫助。
該區域重劃後，將規劃平實轉運站，是台南輕軌路網藍綠線交匯中心，可有效紓解當地交通。而位於重劃區內，佔地7公頃的平實公園，我們以水與綠共構設計，保留原平實營區中92％的樹木，再將現地拆除的建物廢物利用，建置北、中、南滯池及生態砌石溝，塑造成兼具生態低碳、創作藝文、休憩等多功能性公園，公園主體工程已經完成，待市地重劃及排水工程完工後，一併啟用，屆時也將成為重劃區最大亮點。
最後2戶拆了 精忠三村走入歷史 平實營區重劃區工程2017年6月完工
CDNS記者鄭佳佳／台南報導2016-05-31
精忠三村係於民國五十六年開放進駐，全盛時期有一千三百多戶，不僅是全市第一大的眷村，規模更是全台數一數二。諷刺的是，今年適逢五十週年，因平實營區開發案陸續拆屋，昨日動工拆除最後兩間阻礙公共工程的民宅，精忠三村正式走入歷史。
位於小東路、中華東路一帶的精忠三村，係在民國五十四年由蔣宋美齡率領的婦聯會發動民間捐款所建造，兩年後陸續進駐，全盛時期有一千三百戶，規模在全台可說是數一數二，更是全市第一大眷村。
後甲里長王南寶回憶，民國九十五、九十六年間，國防部根據眷改條例讓眷戶們選擇原地改建、搬至國宅、買成屋、拿補償金後搬遷等方案，眷戶陸續搬出，盛況不在。王南寶進一步指出，精忠三村曾是全市第一大的眷村，市府未協助保存，反而因應開發案而拆遷，讓眷戶們不勝唏噓。即便搬出多年，每到過年前夕，還是有許多上了年紀的長輩，都會從外地特地回到眷村看一看，回顧一下。
目前影響到重劃區公共工程的僅剩下精忠三村七二六號、六三六號這兩棟民宅，市府近日已執行斷水斷電，昨日正式拆除。也就是說，屹立半世紀的精忠三村走入歷史，過去榮景只待追憶。
記者鄭佳佳／台南報導
因拆遷眷宅屢遭阻擋，市府數度寬容展延拆遷時程，原定年底完工的平實營區重劃區工程，預計得延至明年六月才能完工。地政局表示，重劃區原為平實營區、精忠三村範圍，其中精忠三村內建物老舊、巷道狹小且缺乏公共設施，與周圍環境發展無法配合，阻礙了該地區發展。市府為徹底改造周邊區域，用市地重劃方式整體開發。工程於一０四年一月開工，區內多數居民都已完成遷離動作。極少數占用公共設施的建物未搬離，市府不得已才進行代為拆除。
地政局表示，原定年底開發工程就能完工，豈料在拆遷民宅過程屢屢受阻，當地住戶反映搬遷時間過短尋覓住居不易，為此多次寬容展延拆遷時程，原本去年就要拆，延後好幾次最後限期三月底自行搬遷，由於迄今仍未拆遷完畢，不得已才執行斷水電並強制拆除。施工地點就在南紡購物中心對面，出入人車量相當大，由於工區正在施工，大型車輛出入頻繁，提醒民眾要格外小心，以免發生意外。
延伸閱讀 : 台南鐵路地下化開工了
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平實營區停車場預算過關
CDNS記者姚正玉／台南報導2015-12-29
平實營區地下停車場闢建工程預算二億一千四百二十九萬七千元，前天在議會審議時一度遭國民黨議員質疑圖利財團而阻擋，二十九日議會續審經朝野協商後預算通過，但附帶要求，停車場周邊建案申請建照時需自備停車空間、交通局應逐年編列停車場預算解決停車問題，另對於停車場工程為何未納入重劃工程，需送檢調查明。
市議會昨續審平實營區地下停車場闢建工程預算，工務局長吳宗榮、交通局長張政源及地政局長林燕山一再強調，平實營區地下停車場是基於當地未來發展需要，透過都市計畫提出，絕不是為財團量身訂做，並提出東光自辦市地重劃區及平實園區市地重劃區內地下停車場費用得否列為共同負擔說帖，向議員說明。
但反對的議員盧崑福、蔡育輝和洪玉鳳仍無法完全接受。無黨籍議員郭秀珠一度建議進行表決，考量該停車場工程規劃已在今年執行，且重劃案已不可能重來，停車場地點改變已不可行，主席唐碧娥裁示休息進行協調。最後洪玉鳳等人做出三點附帶決議後，放行預算，包括一、鄰近建案開發時，必須要有足夠停車空間，市府應列入追蹤，二、交通局應逐年編列闢建停車場預算，以應停車需求，三、全案移送監察院及檢調單位調查。
平實營區重劃動工 地價將看漲
2015-03-17 07:26:05 聯合報 記者修瑞瑩／台南報導
台南市東區南紡夢時代對面的平實營區市地重劃工程昨天動土，預計明年8月完成基礎工程，包含一座廣達6公頃的公園，由於周邊是東區的精華地段，未來地價看漲。
目前區內尚有南側的9戶住戶未搬遷，昨天居民到現場關心，其中有住戶表示，當年是因功在國家而由軍方採「撥地自建」優惠方式建屋，如今垂垂老矣，不僅不可能取得土地，連適當的搬遷地點都沒有，反觀附近有一些佔用國有地的住戶，反而可優先承購土地，讓拆遷住戶憤憤不平，目前仍與軍方對簿公堂中。台南市府地政局表示，由於未搬遷的住戶多住在基地南側，未來將分階段從北邊開始施工，軍方仍在與未搬遷的住戶協調中，應該不會影響工期。
平實營區市地重劃區位在東區與永康區交界處，總面積42.4公頃，是東區僅剩最大面積的精華土地，市長賴清德昨天主持動土典禮，表示未來與周邊國賓及夢時代商圈併同發展，相信可以達到「1加1大於2」的效果。市府表示，平實營區與南邊精忠三村眷村從50年代開發至今，近年經過都市計畫檢討重劃，全案在民國100年公告重劃計畫書後，終於在昨天動工。
工程將分為兩部分，一是位在基地中央，南北狹長的6公頃公園，一是全區基礎建設，包括道路、管線等。負責施工的工務局與地政局表示，全區以環保低碳概念動工，區內總計近兩千棵大樹，盡量都原地保留或是在區內移植，只有少數雜木移除。另外，區內設有三處兼具滯洪功能的草坪，敲除的營舍、鋪面土石，部分用於滯洪池邊的石籠，減少廢棄物產生。全區也採最新方法施工，將電力、電信及寬頻等線路都納入共同管線，減少區內的人孔蓋，同時有自行車道、LED路燈及落葉堆肥場等。
平實營區市地重劃區工程今（16）日上午由台南市長賴清德主持動土典禮。賴市長表示，平實營區的開發能帶動台南市東區的發展，不僅與國賓商圈、南紡夢時代發揮1＋1＞2的效果，同時也兼顧交通、綠能生態、環保的價值。
賴市長對於平實營區市地重劃區工程能順利開工動土，他特別感謝國防部大力支持及協助，同時他也肯定市政府都發局、工務局及地政局等單位一棒接一棒，互相銜接、互相合作，一步一步的推展下去。賴市長並期勉地政局對於後續的工作能夠務實如期完成。
賴市長說，平實營區是以前陸軍平實營區原本為陸軍五四工兵群駐紮營區；精忠三村眷村則是陸軍眷村，係早期蔣宋美齡夫人率領婦聯會發動民間捐款所興建之軍眷住宅。但不論是五四工兵群駐紮營區或是精忠三村，都是因為年久失修，已經不符合駐紮所需或是居住所求，所以有必要作一番整理。
賴市長進一步指出，今天是中央（國防部）與地方（台南市政府）的合作，他感謝議會的監督及支持， 42.4公頃的平實營區除開發成住宅區、商業區以外，市府並特別著重讓這個基地能夠兼顧綠能，也能夠顧及生態，讓整個開發不僅有進步，同時也兼顧環保的價值。
賴市長說，區內有規劃共同管道可以避免路不平的產生，同時在全區內有自給的箱涵可以直接排水到柴頭港溪，不至於以鄰為壑，因為開發反而造成附近淹水的情形發生；在這裡也開發一個7公頃的美麗公園，另外，市府也不惜投入約2億多元的經費，興建一個有250個停車位的地下停車場，以避免國賓商圈及南紡夢時代帶動東區繁榮之後，交通需求量增加，造成交通壅塞；同時也將重要地點小東路及中華路的交接口作為交通運轉的區域，發揮交通運轉的功能。
今日的動土典禮現場來了多位里長及鄉親，賴市長特別強調，過去居民對這一帶的反映意見，在這次基地開發中市府都有納入參考，希望在場的各位地方里長、鄉親能夠知道，這個區域的開發除了帶動東區的發展以外，也同時兼顧路平、交通、綠能生態等的功能。同時對於帶動東區及永康區發展是具有指標性的意義，也是市府十大土地通盤檢討開發案推動成果的展現。
平實營區市地重劃區位於本市東區與永康區交界處，佔地面積約42.4公頃。該重劃區自100年6月27日發布細部計畫、100年9月9日內政部核定重劃計畫書及100年9月9日公告重劃計畫書以來，經市府努力下，終於開工動土。平實營區及精忠三村歷經四十多年之發展變遷，眷村家庭人口倍增，加上房舍逐漸老舊窳陋，經市府主動與國防部建立合作機制，透過都市計畫變更採市地重劃整體開發，希望達成市區公共設施增加、提升土地利用價值、整體生活環境改善之多贏目標。
平實營區市地重劃區工程經費計8.17億元，包含重劃基礎工程及公E3公園工程二部分，預定於105年8月完工。完成後將可提供約7.39公頃商業區、約14.04公頃住宅區、約1.42公頃車專區等用地及約19.55公頃的道路、公園道、公園、文中小、廣場等公共設施。
平實營區市地重劃區於105年8月開發完成後，將促進東區城市機能與風貌的改善，並與鄰近之國賓商圈及南紡夢時代開發案產生聚集經濟效果；區內7公頃生態環保公園與南紡開發案之公園串連成都市綠軸，將成為市民休閒的優質城區綠野；小東路與中華東路口之車站專用區則為未來大眾運輸轉運重要節點，另外榮民醫院旁20米南北向道路將連結永康、東區、仁德之南北向交通。期待開發完成後達成「區域均衡、城鄉共榮」目標，讓市民看見未來，讓台南更宜居，也更多人願意移居到此，共同來實現創業、安居、樂遊的夢想城市。
台南平實營區動工 上千棵樹木8成原地保留
CDNS記者姚正玉／台南報導2015-12-29
平實營區地下停車場闢建工程預算二億一千四百二十九萬七千元，前天在議會審議時一度遭國民黨議員質疑圖利財團而阻擋，二十九日議會續審經朝野協商後預算通過，但附帶要求，停車場周邊建案申請建照時需自備停車空間、交通局應逐年編列停車場預算解決停車問題，另對於停車場工程為何未納入重劃工程，需送檢調查明。
市議會昨續審平實營區地下停車場闢建工程預算，工務局長吳宗榮、交通局長張政源及地政局長林燕山一再強調，平實營區地下停車場是基於當地未來發展需要，透過都市計畫提出，絕不是為財團量身訂做，並提出東光自辦市地重劃區及平實園區市地重劃區內地下停車場費用得否列為共同負擔說帖，向議員說明。
但反對的議員盧崑福、蔡育輝和洪玉鳳仍無法完全接受。無黨籍議員郭秀珠一度建議進行表決，考量該停車場工程規劃已在今年執行，且重劃案已不可能重來，停車場地點改變已不可行，主席唐碧娥裁示休息進行協調。最後洪玉鳳等人做出三點附帶決議後，放行預算，包括一、鄰近建案開發時，必須要有足夠停車空間，市府應列入追蹤，二、交通局應逐年編列闢建停車場預算，以應停車需求，三、全案移送監察院及檢調單位調查。
平實營區重劃動工 地價將看漲
2015-03-17 07:26:05 聯合報 記者修瑞瑩／台南報導
台南市東區南紡夢時代對面的平實營區市地重劃工程昨天動土，預計明年8月完成基礎工程，包含一座廣達6公頃的公園，由於周邊是東區的精華地段，未來地價看漲。
目前區內尚有南側的9戶住戶未搬遷，昨天居民到現場關心，其中有住戶表示，當年是因功在國家而由軍方採「撥地自建」優惠方式建屋，如今垂垂老矣，不僅不可能取得土地，連適當的搬遷地點都沒有，反觀附近有一些佔用國有地的住戶，反而可優先承購土地，讓拆遷住戶憤憤不平，目前仍與軍方對簿公堂中。台南市府地政局表示，由於未搬遷的住戶多住在基地南側，未來將分階段從北邊開始施工，軍方仍在與未搬遷的住戶協調中，應該不會影響工期。
平實營區市地重劃區位在東區與永康區交界處，總面積42.4公頃，是東區僅剩最大面積的精華土地，市長賴清德昨天主持動土典禮，表示未來與周邊國賓及夢時代商圈併同發展，相信可以達到「1加1大於2」的效果。市府表示，平實營區與南邊精忠三村眷村從50年代開發至今，近年經過都市計畫檢討重劃，全案在民國100年公告重劃計畫書後，終於在昨天動工。
工程將分為兩部分，一是位在基地中央，南北狹長的6公頃公園，一是全區基礎建設，包括道路、管線等。負責施工的工務局與地政局表示，全區以環保低碳概念動工，區內總計近兩千棵大樹，盡量都原地保留或是在區內移植，只有少數雜木移除。另外，區內設有三處兼具滯洪功能的草坪，敲除的營舍、鋪面土石，部分用於滯洪池邊的石籠，減少廢棄物產生。全區也採最新方法施工，將電力、電信及寬頻等線路都納入共同管線，減少區內的人孔蓋，同時有自行車道、LED路燈及落葉堆肥場等。
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平實營區市地重劃區工程開工動土 對南市東區及永康區發展具有指標性的意義
刊登發佈日期：2015/3/16平實營區市地重劃區工程今（16）日上午由台南市長賴清德主持動土典禮。賴市長表示，平實營區的開發能帶動台南市東區的發展，不僅與國賓商圈、南紡夢時代發揮1＋1＞2的效果，同時也兼顧交通、綠能生態、環保的價值。
賴市長對於平實營區市地重劃區工程能順利開工動土，他特別感謝國防部大力支持及協助，同時他也肯定市政府都發局、工務局及地政局等單位一棒接一棒，互相銜接、互相合作，一步一步的推展下去。賴市長並期勉地政局對於後續的工作能夠務實如期完成。
賴市長說，平實營區是以前陸軍平實營區原本為陸軍五四工兵群駐紮營區；精忠三村眷村則是陸軍眷村，係早期蔣宋美齡夫人率領婦聯會發動民間捐款所興建之軍眷住宅。但不論是五四工兵群駐紮營區或是精忠三村，都是因為年久失修，已經不符合駐紮所需或是居住所求，所以有必要作一番整理。
賴市長進一步指出，今天是中央（國防部）與地方（台南市政府）的合作，他感謝議會的監督及支持， 42.4公頃的平實營區除開發成住宅區、商業區以外，市府並特別著重讓這個基地能夠兼顧綠能，也能夠顧及生態，讓整個開發不僅有進步，同時也兼顧環保的價值。
賴市長說，區內有規劃共同管道可以避免路不平的產生，同時在全區內有自給的箱涵可以直接排水到柴頭港溪，不至於以鄰為壑，因為開發反而造成附近淹水的情形發生；在這裡也開發一個7公頃的美麗公園，另外，市府也不惜投入約2億多元的經費，興建一個有250個停車位的地下停車場，以避免國賓商圈及南紡夢時代帶動東區繁榮之後，交通需求量增加，造成交通壅塞；同時也將重要地點小東路及中華路的交接口作為交通運轉的區域，發揮交通運轉的功能。
今日的動土典禮現場來了多位里長及鄉親，賴市長特別強調，過去居民對這一帶的反映意見，在這次基地開發中市府都有納入參考，希望在場的各位地方里長、鄉親能夠知道，這個區域的開發除了帶動東區的發展以外，也同時兼顧路平、交通、綠能生態等的功能。同時對於帶動東區及永康區發展是具有指標性的意義，也是市府十大土地通盤檢討開發案推動成果的展現。
平實營區市地重劃區位於本市東區與永康區交界處，佔地面積約42.4公頃。該重劃區自100年6月27日發布細部計畫、100年9月9日內政部核定重劃計畫書及100年9月9日公告重劃計畫書以來，經市府努力下，終於開工動土。平實營區及精忠三村歷經四十多年之發展變遷，眷村家庭人口倍增，加上房舍逐漸老舊窳陋，經市府主動與國防部建立合作機制，透過都市計畫變更採市地重劃整體開發，希望達成市區公共設施增加、提升土地利用價值、整體生活環境改善之多贏目標。
平實營區市地重劃區工程經費計8.17億元，包含重劃基礎工程及公E3公園工程二部分，預定於105年8月完工。完成後將可提供約7.39公頃商業區、約14.04公頃住宅區、約1.42公頃車專區等用地及約19.55公頃的道路、公園道、公園、文中小、廣場等公共設施。
平實營區市地重劃區於105年8月開發完成後，將促進東區城市機能與風貌的改善，並與鄰近之國賓商圈及南紡夢時代開發案產生聚集經濟效果；區內7公頃生態環保公園與南紡開發案之公園串連成都市綠軸，將成為市民休閒的優質城區綠野；小東路與中華東路口之車站專用區則為未來大眾運輸轉運重要節點，另外榮民醫院旁20米南北向道路將連結永康、東區、仁德之南北向交通。期待開發完成後達成「區域均衡、城鄉共榮」目標，讓市民看見未來，讓台南更宜居，也更多人願意移居到此，共同來實現創業、安居、樂遊的夢想城市。
台南平實營區動工 上千棵樹木8成原地保留
平實營區的主要道路，兩側高大的桃花心木將原地保留。（記者蔡文居攝）
〔20150316 記者蔡文居／台南報導〕台南市最近多個軍事營區、眷村相繼釋出開發，營區內老樹參天，引起護樹團體關注，呼籲市府救救老樹。其中，位於東區的平實營區市地重劃區工程今天上午動土，地政局表示，平實營區約有1000多棵樹木，有800多棵現地保留，約佔總數8成左右。台灣護樹協會理事長吳仁邦表示，軍方營區最大特色就是老樹參天，綠覆率高，過去政府開發時，往往忽略這些土地過去的人文歷史及生態環境，規劃過程應納入環境生態等領域的人士參加，以避免不當移植、砍樹的事件一再發生。
吳仁邦表示，不管是新開發或正準備開發，市府應盡最大力量去保護區內的所有樹木，尢其是具景觀特色的老樹群，不要一味學北高大都市的開發模式，應保留台南珍貴的綠色資源，創造台南自己的特色，讓營區的開發成為台灣的典範。地政局長林燕山表示，平實營區今天上午動土，區內每一棵樹木都有進行調查及測量定位，能留者都儘量保留，市府絕對會盡力保留。
地政局市地重劃科表示，平實營區內的樹木，經調查共有1000多棵，有800多棵原地保留，約佔8成；而位於道路上的樹木則就近移到區內的學校用地，必須移植部分約1、200棵，原地保留加移植的樹木約佔9成。樹徑只有1、2公分或染病健康不良的樹木才會移除。地政局表示，當初為了保留區內的樹木，特別將公園劃設在區內樹木密集區，因此重劃後，公園馬上就有遮蔭的效果，不用再新植樹木；而移植部分，也與廠商訂有合約，必須百分之百存活，死亡就罰款，同時合約也要求移植人員也必須接受教育訓練，得依照移植標準作業才行。
平實營區位於小東路以南、中華東路以東，包括平實營區及精忠三村範圍內土地，共42.4公頃，由市府與國防部合作開發重劃，包括規劃有住宅區、商業區、交通轉運站，以及無償取得的道路、公園及學校等公共設施用地，其中公園約8公頃。
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精忠三村卅戶鐵皮屋頂被吹垮
CDNS記者鄭佳佳／台南報導2015-08-11
CDNS記者鄭佳佳／台南報導2015-08-11
政府都還沒動工拆除老舊眷舍，颱風就先將精忠三村過去最熱鬧的福利中心一帶約卅戶的鐵皮屋頂吹倒在地。（記者鄭佳佳攝）
精忠三村全盛時期有一千三百戶，曾是全國最大眷村，因應平實營區大型規劃案，拆屋工程迫在眉睫。只是政府尚未動工，一場颱風就吹垮了過去最熱鬧的福利中心一帶，約卅戶鐵皮屋頂整條被吹倒在地，看在眷戶眼裡滿是辛酸。
由於居住人口眾多，眷村中有一排矮房舍，三、四十戶每戶面積兩坪不到，不僅吃、煮、住都擠在一起，還能當小商店賣東西，包括理髮、百貨、修理皮鞋、豆漿油條等應有盡有，被形容為眷村內的福利中心。這條福利中心早已人去樓空，此次颱風來襲，把這三、四十戶鐵皮屋頂全都給吹垮，鐵皮、鐵條倒落在地。附近少數眷戶還有人居住，見狀直言「政府還沒拆、颱風就先動手了」。
精忠三村將拆屋？住戶驚
記者鄭佳佳／台南報導2015-01-21
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