五月是繳納綜合所得稅以及房屋稅的時期
也是政府最開心，民眾最痛心以及傷心的時期了...
繳納房屋稅我們需要注意哪些重點？才能讓您繳得安心呢？
安心繳稅 安心繳稅 安心繳稅
安心繳稅 安心繳稅 安心繳稅
以下整理自「ETtoday東森新聞雲」與大家分享如何減輕房屋稅
今年房屋稅有二大變動，一是房屋現值在10萬1仟到10萬8仟元間可免徵房屋稅，老舊房屋及小套房將受惠，新規定適用於106年期房屋稅開徵的案件；二是台北市政府宣布7月起適用新的房屋標準價格，103年7月以後完工的高級住宅負擔減輕，90年7月1日以後完工的住宅則會增加稅額負擔，但適用於明年度的房屋稅。
過去住家房屋現值需在10萬元以下者，才可免徵房屋稅，但目前各縣市已陸續公告放寬門檻調整為10萬1仟到10萬8仟不等，新免徵規定適用於106年期房屋稅開徵案件，對於一些老舊房屋或是小套房等小坪數的房屋可提早一到二年享受免稅優惠，每戶每年可省下稅金約1200多元左右，估計各縣市受惠戶數可能從數百戶到數千戶不等，符合新免徵規定的房屋，稅捐處將主動辦理免徵，並通知屋主，民眾不用擔心。
另外台北市政府公告，將自106年7月1日起實施重新評定的房屋標準價格，作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。林以德強調103年7月以後完工的住宅房屋稅負擔將減輕，90年7月1日以後完工的高級住宅則會增加稅額，7月實施後適用於明年度房屋稅。
想減輕房屋稅負擔，建議民眾可把握以下重點：
過去住家房屋現值需在10萬元以下者，才可免徵房屋稅，但目前各縣市已陸續公告放寬門檻調整為10萬1仟到10萬8仟不等，新免徵規定適用於106年期房屋稅開徵案件，對於一些老舊房屋或是小套房等小坪數的房屋可提早一到二年享受免稅優惠，每戶每年可省下稅金約1200多元左右，估計各縣市受惠戶數可能從數百戶到數千戶不等，符合新免徵規定的房屋，稅捐處將主動辦理免徵，並通知屋主，民眾不用擔心。
另外台北市政府公告，將自106年7月1日起實施重新評定的房屋標準價格，作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。林以德強調103年7月以後完工的住宅房屋稅負擔將減輕，90年7月1日以後完工的高級住宅則會增加稅額，7月實施後適用於明年度房屋稅。
想減輕房屋稅負擔，建議民眾可把握以下重點：
一、 掌握時間，及早申請適用較低稅率。房屋稅係按月課徵，房屋如果已改為自住使用時，記得立即申請按1.2% 之自住用稅率課徵房屋稅。
二、 購買中古屋應注意前手房屋稅單適用稅率。
三、 經合法登記之工廠，供直接生產使用之自有房屋，房屋稅依營業用稅率減半徵收。
四、 自用地下室停車位免徵房屋稅。
五、 供公共通行的騎樓免徵房屋稅。
二、 購買中古屋應注意前手房屋稅單適用稅率。
三、 經合法登記之工廠，供直接生產使用之自有房屋，房屋稅依營業用稅率減半徵收。
四、 自用地下室停車位免徵房屋稅。
五、 供公共通行的騎樓免徵房屋稅。
如果在開徵期間一直未收到房屋稅繳款書，或是已收到但是遺失時，可向各稅捐處申請補發
繳納期間為5月1日起至5月31日止，提醒大家要記得去繳稅，以免逾期產生滯納金喔！
另外這兩年真的是房屋稅非常混亂的時期，稅制一直在變，到底要繳什麼稅你清楚嗎？
房地合一稅、財產交易所得稅、土增稅、奢侈稅
你知道要繳哪一個嗎？ RY 整理幫各位編列出來如下:
- 105年以前買房滿2年：舊制→財產交易所得稅
- 105年以前買房未滿2年：新制→房地合一稅
- 105年以前買房滿2年、時價登錄前買房：舊制→房屋評定現值、隔年報稅
- 105年以前買房滿2年、時價登錄後買房：舊制→時價登錄房地比計算、隔年報稅
- 105年以後買房：房地合一稅、售出移轉完成30日內主動報稅
- 105年以前賣房，還沒申報，也還沒被查：稅法核課期5-7年，隨時有機會找上你，找到就會加倍處罰→自首無罪，趕緊補繳報稅才不會重罰
以下擷取thenewslens關鍵評論:2017三大報稅重點、六大新規：國稅局與四大會計師幫你解盲
善用六大新規定節稅
另外，財政部去年發布六大新規定，納稅人若能了解這些規定，並善加利用，也可找到節稅的空間。這六大新規定是：- 夫妻贈與不動產成本計算放寬。
- 個人轉讓智財權收益扣除費用放寬。
- 員工領到獎酬股票可緩課。
- 拍賣古董字畫可以賣價6％計算所得。
- 非現金捐贈可以實際買價列為成本。
- 去年對9個政黨捐贈可扣除。
看完以上的整理，是否對報稅有點概念呢...
複雜的房地產稅務如何稅的安心、稅的放心、
可以快速且了解瞭解出售房地產時【該如何報稅】
及未來將出售房產時可能面對的『稅務成本』，
RY的財商老師Jerry特別邀請到資深代書來為大家一一說清楚、講明白!!
讓你在面對這樣惱人的『房地產稅務問題』時，都能稅稅平安喔!
複雜的房地產稅務如何稅的安心、稅的放心、
可以快速且了解瞭解出售房地產時【該如何報稅】
及未來將出售房產時可能面對的『稅務成本』，
RY的財商老師Jerry特別邀請到資深代書來為大家一一說清楚、講明白!!
讓你在面對這樣惱人的『房地產稅務問題』時，都能稅稅平安喔!
房地產如何稅的安心分享會
時間：2017/5/6 (六) 1400-1600
地址：新竹縣竹北市文興路一段398號2樓(遠雄六家滙)
活動費用：免費! 感謝遠雄六家滙提供場地
RY房地產理財情報站 -一同前進財富自由之路
大台南預售屋資訊
台南房地產分析
財商講座、財商課程
http://ry168home.blogspot.tw/
E-mail:george04123@gmail.com
E-mail:george04123@gmail.com
Facebook粉絲團:
Line ID:Linlemon
沒有留言:
張貼留言