[中古屋 賜伯高樓三房車位]

物件案名：賜伯高樓三房車位

房子簡介：

開價：568
每坪單價：15.45
類型：電梯大樓
格局：2房1室1廳2衛1陽台
權狀坪數：36.74坪
樓層：22F/23F
屋齡：21年
建坪 : 23.2P 地坪: 3.02P   陽台: 3.39P  公設: 10.15(25%)  車位: 2.5P
地址：台南市東區東門路三段15號
管理費：1431元/月
車位：機械車位
車位入口 ：坡道式
座向：東北 
垃圾子母車：社區外面有公共垃圾存放區
面前道路: 中華東路

周邊主幹道:東門路&中華東路

物件位置 :

  

格局圖 :

實地照片 :

        

大門口

客廳

客廳

客廳與書房

   

書房

主臥室

主臥陽台

主臥浴室

次臥

次臥一偶

   

次臥景觀

陽台景觀

 


    

ㄧ 

消防灑水系統

 

機械上層車位

地下二樓

梁柱

心得與分析:

1. 地理位置在東區中華路與東門路的鬧區上
2. 現場屋況良好，沒有任何壁癌問題
3. 房仲一直強調旁邊住醫生、建商老闆、教授老師等等....(強調鄰居素質)
4. 車位是上層的機械車位，停車花較多時間等候
5. 位在22樓，雖然景觀優美；但是遇到強震的搖晃應該心臟要夠大顆
6. 周遭生活機能完善，不管食衣住行樣樣都買的到
7. 位在復興國中小學區內，到仁德交流道也不到10分鐘
8. 時價登陸平均成交13萬，如能買在10萬以下都算是投資物件

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