今年房市看好？高雄建商：觸底將反彈!!

2017-02-11 12:15聯合報 記者謝梅芬╱即時報導

建商及房仲業一致看好今年房屋市場。記者謝梅芬／攝影

新的一年高雄房市到底好不好？建商及房仲業都一致看好，建商認為已近谷底，看好房市，房仲業說，今年一開春房交易就很熱絡。

皇苑建設董事長郭敏能說，全台的房屋買賣移轉棟數，最高量出現在民國85年的50.2萬戶，可是，在104年，因為房地合一、奢侈稅等政策打房之下，全台房屋買賣移轉棟數萎縮到29.2萬戶，105年更減至24.5萬戶。

他認為，這就是見底量，高雄的情況也可從另一個量價關係，得到同樣是底部的訊號。

郭敏能說，過去5年，高雄每年的新屋供給戶數大約平均8200戶，105年已經萎縮到只剩500戶，萎縮34.15%，如果今年再減縮到4500戶左右，應是房地產不景氣的底部了。

信義房屋高屏區協理陳毓禮認為，去年底房市已有起色，今年一月成文量相對增加，今年不可能會比去年差，買氣已漸回籠。

但也有人持保守看法，曜群廣告公司經理邵泓認為，建商正遭遇「高價成本，低價成品」銷售的窘境，與買方產生拉鋸，銷售期延長，獲利縮水，加上土地成本高居不下，公告地價不斷調漲，都使建商成本不斷墊高，目前供給量一直縮減，預計未來1到2年餘屋去化完成後，房市才會回春，出現U型反轉局面。

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