2017年4月27日 星期四

什麼!! 小資族不可不知的九大銀行拒絕貸款原因

小資族不可不知的九大銀行拒絕貸款原因

在社會上行走,多多少少都會遇到有機會和銀行借貸的時候,
最常見的就是買房買車。

但銀行本身就是標準的"晴天放傘、雨天收傘"的生意人,
遇到銀行不借你錢的時候怎麼辦呢???

艾迪特地整理常見九大銀行拒絕貸款原因,
希望大家平時能多多注意,才不會被銀行刁難喔。



1.俗稱小白-完全沒有跟銀行往來的記錄!

銀行沒有跟你有任何金流往來紀錄,
它怎麼敢借你錢呢,很合理吧。

http://line.naver.jp/R/msg/text/?"https://line.me/R/ti/p/%40hhc4862e"


2017年4月19日 星期三

國立工程博士,放棄高科技工作,挑戰創業年營收破億

國立工程博士,放棄高科技工作,挑戰創業年營收破億

別羨慕別人年薪破億,成功背後所經歷的辛酸,您又知道了多少??
*你能想像一天只能睡2小時嗎?
*你能想像付工資給員工時龐大的人事成本嗎
*你能想像你背負著多數員工家庭的生計嗎
*創業的風險你又評估了多少⋯⋯
*您敢借錢創業嗎
*就像我們看百萬年薪的科技業工程師、醫生、會計師、知名建築設計師、大學教授、以及在外勤跑房仲&保險業務 ;
他們的工作性質您經歷過了嗎~所以別再羨慕這些外表光鮮的工作者!!

以下截自商業周刊

http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/04/blog-post_19.html"



2017年4月18日 星期二

驚!! 台灣買房史上最難  須9.35年不吃不喝才買得起

台灣買房史上最難,須9.35年不吃不喝才買得起


2017最新的房價所得統計比又出爐了,買房一年比一年難,但那麼高的房價,房產交易量何怎麼持續上揚?

在這低薪的氛圍下,又如何購入自己心中的房產呢?
難道真的要存到這麼久,存超過千萬的現金才可買房嗎?





http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/04/935.html"





https://line.me/R/ti/p/%40hhc4862e

房市盤整兩年餘,不過民眾購屋壓力仍不見輕鬆,根據營建署最新公布2016年Q3房價所得比為9.35倍,年增9.6%,首次突破9,來到歷史新高點,北市則達15.47倍、新北市12.7倍。另外,全國貸款負擔率達38.49%,將近4成,也就是說民眾每月可支配所得得拿4成來繳貸款。

2017年4月12日 星期三

[中古屋 希望之都三房]

[中古屋 希望之都三房]

物件案名:希望之都三房



房子簡介

開價:518
每坪單價:15.43

類型:電梯大樓
格局:3房2廳2衛2陽台
權狀坪數:33.57

樓層:3F/14F
屋齡:17

建坪 : 21P 地坪: 6.11P   陽台: 4.14P  公設: (25%)  車位: 無
地址:台南市東區自由路二段
管理費:元/月
車位:無

車位入口 :坡道式
座向: 座東朝西
垃圾子母車:社區外面有公共垃圾存放區
面前道路: 自由路二段
周邊主幹道:東門路三段&仁



http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/04/blog-post_12.html"




2017年4月7日 星期五

房地產投資之賠售100萬的預售屋可以買嗎?

以下是轉載-JR 購屋理財資訊網的文章與您分享











賠售100萬的預售屋可以買嗎?
隨著二三年前景氣大好時推案的預售屋陸續交屋,  
一些當初不小心買太多的投機客,
因為貸款或自備款不足等種種原因,
不得不在交屋過戶前平轉
甚至賠售這些預售屋,
那到底這些急售賠售的物件
是否有利可圖、可以進場承接投資呢?
以下是轉載-包租婆筆記Rachel的分析看法跟您分享囉!

http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/04/100.html"http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/04/100.html"








2017年4月5日 星期三

[台南北區 預售屋] 成大.林森

成大.林森

百慶.成大.林森

投資建設:百慶建設
基地面積:1132.86坪

戶數:140戶/212車位(平面)

坪數/格局:62~78/3~4房 

公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區

公設比:33%    建蔽率:31%

特色: 面臨40m林森路、坐落成大校區、生活機能成熟、24層制震大樓

開工日期:104年10月

預定完工時間:107年年底

建案開價: 31~37萬/坪

建築設計:王東窐建築師事務所
公設設計:戴桂盛設計師
推案類別:預售屋




3D 參考圖

http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/04/blog-post.html"



2017年4月4日 星期二

【平實營區、精忠三村開發案】總面積42.4公頃 7公頃中央公園 打造台南曼哈頓 2017年6月完工

平實營區中央公園 今年7月開放


實地考察   2017/04/08


施工時程


重劃道路


重劃道路


重劃道路


重劃人行道

中華東路&夢時代


凱旋路&重劃區

重劃區對面的國賓商場&王品

http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/04/424-7-20176.html"



CDNS記者吳孟珉/台南報導2017-03-16

東區菁華區平實營區市地重劃工程計畫七月完成,屆時平實營區中央公園將一併開放,不過配合興建的地下停車場要至明年六月才能完工。市長賴清德十六日視察時,議員建議先規劃臨時停車區,以解決停車問題。位於平實營區內的中央公園,占地約七公頃,是東區第二大公園,已於去年十一月完工;但因周邊仍由地政局進行市地重劃工程,為顧及安全,目前公園暫不對外開放。局長洪得洋表示,重劃工程進度已逾七成,七月就會完成,待驗收後,將會開放部分入口讓民眾進入。


景氣回升囉~台南房市Q1買氣成長有感

自住客你該進場!台南房市Q1買氣成長有感



以下內容來自幸福家不動產報導
[幸福家編輯/採訪報導]
        2016年是台灣房市寒冬,全台拍賣移轉棟數創下新低,但隨著政府停止打房,房貸利率走低等等因素,台灣房市的買氣在2017年第一季已有明顯的進步。以台南市為例,在106年1月的不動產買賣記錄,總量為5126筆,較同期1月增加約33.9%;106年2月的買賣記錄則為4217筆,較同期2月增加約36.5%,顯示台南的買氣已出現回升跡象,可預期2017年第一季房市向上成長。


        幸福家不動產開元加盟店店長蔡昇翰指出,在2016年1月至11月,房市呈現交易緊縮的狀況,其原因來自於買賣雙方在認知上的差異,因買方皆期待房價會跌,而賣方則因低利環境,故持有房產並不急於脫手。但是時間一拉長,目前已出現賣方小幅讓價的情況,其中在大坪數物件的部份,降價幅度約為10~15%;小坪數物件則是目前市場上的熱門,因此降價幅度不大,約不到5%。因此相較於北部房價跌幅達10~15%,台南的房價降價不大。

        但是蔡昇翰店長也認為,隨著買氣上升,房屋降價的幅度將會更趨於緩和,同時,因為台南目前有多處大型公共建設即將在近幾年完工,例如位於東區的平實生態園區即將在今年7月完成;台南市區內也有美術館等公共建設正在進行;台南捷運也預計在民國114年完工。在各處利多的狀況下,台南房價成長空間很大,因此有意在台南購入房地產的民眾,應把握今年的相對低點,儘早購屋,方為良策!








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