2018年2月19日 星期一

R.Y.房地產理財情報站搬家囉,來我的新家看看吧~



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2018年1月18日 星期四

台南場地會議室租借-整理

台南場地會議室租借-整理篇


台南場地會議室租借-整理ing~~~敬請期待






台南市勞工育樂中心場地租借-提供勞工團體在職訓練、產品展示、演藝聯誼、集會講座、會議室租借使用

地址:

台南市南區南門路261號 (台南水都水世界旁)

聯繫電話:

06-2150174   06-2150176

教室類型:
  • 容納人數 : 700人 (大會議室)
  • 容納人數 : 200人 (第一會議室)
  • 容納人數 : 200人 (第三會議室)
  • 容納人數 :   30人 (第四會議室)
  • 容納人數 :   26人 (第五會議室)
  • 容納人數 : 100人 (第一教室)
  • 容納人數 :   60人 (第二教室)
  • 容納人數 :   40人 (第三教室)
  • 容納人數 : 100人 (綜合教室)
教室設備內容:

白板 / 白板筆 / 液晶投影機 / 筆電 / 無線麥克風  /  空調 (費用另計)

租借時段:

上午 : 0800 - 1200

下午 : 1300 - 1700

晚上 : 1800 - 2200

價錢:

            大會議室 : 每時段4500元,彩排費3300元 ; 第一會議室 : 每時段2300元 ; 第三會議室 : 每時段2300元 ; 第四會議室 : 每時段1000元 ; 第五會議室 : 每時段1100元 ; 第一教室 : 每時段2000元 ; 第二教室 : 每時段1100元 ; 第三教室 : 每時段1000元 ; 綜合教室 : 每時段2000元
           (以上費用只包含場地使用,空調費需另外加價)



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2017年10月13日 星期五

台南南紡夢時代,投資20億打造第二期商場

「南紡購物中心」第二期商場計劃!!

包含大型國際OUTLET休閒餐飲娛樂生活品牌商品主題旅館

預計2019年第四季開幕營運

RY好興奮也很期待,畢竟東區已算成熟區域

僅剩夢時代周邊空地,以及未來鐵路東移化的生產路重劃區

希望台南市政府能好好規畫,並且改善交通擁擠問題

相信未來東區的房價能越來越有價值

讓我們拭目以待

(RY會隨時 updata 第二期進度)


台南南紡夢時代,投資20億打造第二期商場
http://line.naver.jp/R/msg/text/?"https://ry168home.blogspot.tw/2017/10/20.html"




2017年9月11日 星期一

月薪22k小資族買房必讀房地產攻略


「RY,最近我看到一間新成屋三房平車(六年屋),總建坪54.21坪(公設稍微高42%),
仲介說屋主因失業缺生活費,現在要比市場行情價低個150萬賠售(超驚人的利差空間)
開價1088屋主底價價大約900萬上下,頭期款只要付20%,

剩下的銀行貸款,收租兩年後如行情不錯可賣掉,
乍聽之下好像滿划算的,這樣案件你覺得如何?? 可以出手嗎??


RY的好朋友非常興奮的電話中跟我說
我請小鄭先慢且,請他將案名、地址、格局圖、建案資料line給我看看!
大概看了一下,房屋本奢設計還蠻中規中矩,
格局圖也算方正沒有特別瑕疵,
google大神搜尋也找到蠻多此社區代賣產品
並且再拉時價登陸來看看本區合理價,以及方圓一公里內雷同屋齡、同樣三房兩廳車位產品來比較

同時到591輸入案名查租屋行情

結果查詢之下,同樣三房兩廳含坪車租金

且付上簡易傢俱、家電大概落在22000~25000之間!!
因為是新成屋為,位於台南東區精華地段

不僅到車站騎車不到6分鐘、附近機能、中小學學區早已成熟
算是一間可以買來住超過15年年到兩個小孩高中畢業的產品
後來RY詢問他們夫妻工作薪資收入,以及目前手邊的信貸、車貸等負資產額度
評估完他們夫妻倆的條件,算是有點緊繃的

建議他們能將依些不必要的花費精簡一下
並且先跟父母親商借一筆資金先將車貸還清
並且依照以下四項重點來探討,如這四項皆符合就算是好的投資。



***不管自住或投資建議買越低總價越好,不僅風險降低更不怕未來房地產趨勢引響***



http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/09/22k_11.html"




2017年9月5日 星期二

月薪22K小資族,透過套房包租擁有27K被動收入




以下是RY的好友-Anna的真實故事:

文中談到他是一名無業兼職帶小孩的家庭主婦

因在家帶小孩所以嘗試各種賺錢的方法

卻時時得不到好的結果

自從認識了房地產知名部落客 -Jerry

學到非常多房地產專業知識

並啟發到如何透過不出資金買房

也能晉身月收2.7萬包租婆的行列

想知道更多讓我們繼續看下去.....................

月薪22K小資族,透過套房包租擁有27K被動收入

http://line.naver.jp/R/msg/text/?"https://ry168home.blogspot.tw/2017/09/22k.html"




[中古屋 崇德勝利家三房平車]

[中古屋 崇德勝利家三房平車]

物件案名:崇德勝利家三房平車

房子簡介

開價:635
每坪單價:12.91

類型:電梯9F華廈
格局:3房2廳2衛前後陽台
權狀坪數:49.18

樓層:6F/9F
屋齡:23

建坪 : 49.18P   地坪:5.95P   陽台: 4.44P  公設: 12.64 + 5.8 包含車位  (37%) 
地址:台南市東區崇德二十一街
管理費:2000元/月
車位:平面車位+兩個機車車位

車位入口 :坡道式
座向: 大樓面東
垃圾子母車:社區外面有公共垃圾存放區
面前道路: 崇德二十一街
周邊主幹道:崇德路&崇德二十一街

物件位置 :

    

https://line.me/R/ti/p/%40hhc4862e