這是真的嗎?! 買地上權的房地產只要所有權6折的價位

這是真的嗎?! 買地上權的房地產只要所有權6折的價位
低房價、高地租，地上權宅成燙手山芋

買地上權的房地產只要所有權6折的價位???

RY 認為地上權 vs. 所有權最大的差別就是
地上權取得的成本低於所有權超過30%
但是要承擔的風險就是只有70年的使用權
雖然不用繳交地價稅，但卻要支付給政府地租
此篇範例以"華固新天地"案件來說明
地租卻是地價稅的20倍
與銀行貸款的部分也只有5成，遠低於所有權的7~8成
等同於頭期款部分須拿出較多

[中古屋 東區崇明三房華夏]

[中古屋 東區崇明三房華夏]

物件案名：崇明學區明亮三房

崇明國小明亮三房 崇明國小明亮三房

房子簡介：

開價：538
每坪單價：12.98
類型：電梯華廈
格局：3房2廳2衛 前後陽台
權狀坪數：41.5坪
樓層：3F/6F
屋齡：24年
建坪 : 22P    地坪: 7.95P   陽台: 5.5P  公設: 8.8P (21%)  車位: 4.8P
地址：台南市東區崇德十三街  管理費：1200元/半年 僅用來維護電梯以及社區美觀
車位：平面車位
車位入口 ：機械升降
座向：朝南
垃圾子母車：NA

面前道路:崇德十三街

周邊主幹道:崇德路

物件位置  :

格局圖 :

  

實地照片 :

 

陽台進出

客廳與餐廳

方正客廳

廚房

工作陽台

主臥

衛浴

次臥1

次臥2

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