「南紡購物中心」第二期商場計劃!!
包含大型國際OUTLET、休閒餐飲、娛樂生活、品牌商品及主題旅館
預計2019年第四季開幕營運
RY好興奮也很期待，畢竟東區已算成熟區域
僅剩夢時代周邊空地，以及未來鐵路東移化的生產路重劃區
希望台南市政府能好好規畫，並且改善交通擁擠問題
相信未來東區的房價能越來越有價值
讓我們拭目以待
(RY會隨時 updata 第二期進度)
2017年10月13日 星期五
2017年9月11日 星期一
月薪22k小資族買房必讀房地產攻略
「RY，最近我看到一間新成屋三房平車(六年屋)，總建坪54.21坪(公設稍微高42%)，
仲介說屋主因失業缺生活費，現在要比市場行情價低個150萬賠售(超驚人的利差空間)
開價1088屋主底價價大約900萬上下，頭期款只要付20%，
剩下的銀行貸款，收租兩年後如行情不錯可賣掉，
乍聽之下好像滿划算的，這樣案件你覺得如何?? 可以出手嗎??
RY的好朋友非常興奮的電話中跟我說
我請小鄭先慢且，請他將案名、地址、格局圖、建案資料line給我看看!
大概看了一下，房屋本奢設計還蠻中規中矩，
格局圖也算方正沒有特別瑕疵，
google大神搜尋也找到蠻多此社區代賣產品
並且再拉時價登陸來看看本區合理價，以及方圓一公里內雷同屋齡、同樣三房兩廳車位產品來比較
同時到591輸入案名查租屋行情
結果查詢之下，同樣三房兩廳含坪車租金
且付上簡易傢俱、家電大概落在22000~25000之間!!
因為是新成屋為，位於台南東區精華地段
不僅到車站騎車不到6分鐘、附近機能、中小學學區早已成熟
算是一間可以買來住超過15年年到兩個小孩高中畢業的產品
後來RY詢問他們夫妻工作薪資收入，以及目前手邊的信貸、車貸等負資產額度
評估完他們夫妻倆的條件，算是有點緊繃的
建議他們能將依些不必要的花費精簡一下
並且先跟父母親商借一筆資金先將車貸還清
並且依照以下四項重點來探討，如這四項皆符合就算是好的投資。
***不管自住或投資建議買越低總價越好，不僅風險降低更不怕未來房地產趨勢引響***
2017年9月5日 星期二
月薪22K小資族，透過套房包租擁有27K被動收入
以下是RY的好友-Anna的真實故事:
文中談到他是一名無業兼職帶小孩的家庭主婦
因在家帶小孩所以嘗試各種賺錢的方法
卻時時得不到好的結果
自從認識了房地產知名部落客 -Jerry
學到非常多房地產專業知識
並啟發到如何透過不出資金買房
也能晉身月收2.7萬包租婆的行列
想知道更多讓我們繼續看下去.....................
2017年9月2日 星期六
心想事成，如何讓夢想成真?!
還記得去年有一部很紅的 "秘密"
給了人們很厲害的超能力
也就是 "心想事成"
想要什麼，就實現什麼
但在現實中
我們整天泡在家裡
躺在沙發翹腿看著電視
白日夢想著
"開雙B" "住帝寶" "遊艇趴" "環遊世界"
給了人們很厲害的超能力
也就是 "心想事成"
想要什麼，就實現什麼
但在現實中
我們整天泡在家裡
躺在沙發翹腿看著電視
白日夢想著
"開雙B" "住帝寶" "遊艇趴" "環遊世界"
想知道更多就在派宏老師的影片中
點擊圖片或繼續閱讀觀看影片
2017年8月28日 星期一
2017年8月27日 星期日
太神奇了!!開雙B名車竟然可以不花半毛錢，開幾年後賣掉還可倒賺近10萬?!
進口車-總代理VS外滙車車商成本分析
外滙車買車低自備、全貸的祕密
如何透過外滙車虛實整合賺錢模式大拆解
【進口車商不會告訴您的省錢賺錢祕密】
時間：2017/8/30(三) 1930-2130 (已結束)
可點擊"是的!我要立即報名"報名連結索取重播
成功完成報名將在24小時之內將連結網址傳給您
地點：全世界：只要有可以上網的筆電手機都可以觀看。
費用：$999，RY房地產粉絲價$200 /人
RY 從小就一直很羨慕開名車的車主
不是為了要炫富和虛榮
而是要證明自己在事業上的肯定
除了靠爸族、富二代，抑或者中了小樂透之外
能靠著自己工作賺錢經濟許可之下
買一台最簡單的名車也罷
相信這都是每個人的夢想吧......
上週RY的財商老師 Jerry老師去參加朋友的雙B名車試乘會
Jerry老師當天就在線上分享說，他們那天去看外匯車
得到了許多外匯車賺錢的商業機密!!
原來開名車不是一定要花很多錢才能傭有名車
甚至開名車還能賺到錢???
這真是讓我太意外了.....
除了名車租賃、禮車租賃扣除一些保險、保養之外，
還有一點利潤可言
除了這些還有其他方法，這到底是什麼啊??
以下截自財商老師 Jerry 老師的分享
進口車-總代理VS外滙車車商成本分析
【進口車商不會告訴您的省錢賺錢祕密】
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RY 從小就一直很羨慕開名車的車主
自從開始研究從國外進口車買賣的商業模式，
因為腦袋打開了這個進口車關稅貿易差的資訊雷達，
最近對於這類的訊息特別敏感，
前天跟一個科技業的朋友吃飯時，他不經意跟我分享到
他也是透過這個買國外中古車進口到台灣的關稅、進口跨國貿易差的方式，
他幾乎每兩三年就可以換一台不同的雙B進口車來開，
讓周邊的同事、同學好生羡幕，過足了成功男人開進口名車尊榮感的隱，
而且每次買車時幾乎都不用出錢，有時候運氣好，還可以小賺一筆。
這到底是怎麼做到的呢?????????????????
2017年8月22日 星期二
現賺超過十萬，原來可透過政府補助申請優惠房貸
大家還記得去年政府推出的房貸優惠有哪些嗎??
青年安心成家+利息補貼優惠 貸款800萬 20 年下來
竟然可以省下 22萬 的利息
這是配合財政部辦理的「青年安心成家購屋貸款」利率最低1.58%起
若以最高可申貸800萬元計算，還款年限設為20年
再加上內政部主辦的利息補貼優惠
相較於一般銀行房貸利率約1.95%，20年下來可省下22萬元利息。
那什麼是自購住宅利息補貼優惠??
如下表所示，最低優惠額度為 210 萬元
利息目前為 1.137%
條件就是年滿20歲
首購自住買房，戶籍裡直系親屬不能有房產
配偶不能有房產
申請時間 106/07/21 ~ 106/08/31
全台今年只有4000戶的額度
結果大概年底才會通知
對了，不需要跑到臨櫃辦理
只要打通電話給銀行客服
請銀行客服協助辦理即可
就剩下不到十天了，各位都可申請看看囉
反正申請費用才一百元
真的中籤也替自己省下10來萬的利息
有種抽股票的概念
更多相關資訊可上 內政部營建署的網頁
諮詢電話 02-2192-0600
2017年8月20日 星期日
如何在銀行認列為"信用瑕疵"名單當中翻身呢??
我有債務協商問題
又有信用卡遲繳紀錄
每個月當個窮盡月光族
更殘念的是，被銀行認列信用不良名單
我會不會終身買不起房
從此翻身不了
活在每天負債的人生呢??
想知道更多就在派宏老師的影片中
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2017年8月3日 星期四
沒房貸款? 教你如何快速擁有一桶金
什麼!! 自己的親朋好友都是無殼蝸牛
所以自己也無法用所謂低利率來設定理財型房貸
靠每個月薪水從一桶金又太慢
根本追不上經濟的快速成長
我到底該如何做才好呢??
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2017年7月25日 星期二
年輕人買不起房?? 從經濟學角度來看，房價成長率遠低於GDP成長率
年輕人買不起房都是因為有錢人炒地皮？
別傻了，你根本不懂經濟學
別傻了，你根本不懂經濟學
本篇報導以較具公信力的國泰建設房地產為探討
編列2003年全國房地產成交價格 15.1萬/坪
至2017年Q1平均成交價 23.62萬/坪來算
成長率僅約 3.25%
同樣這15年來看GDP複合成長率則是 3.49%
由此可見房地產成長 3.25% < GDP成長率 3.49%
2017年7月23日 星期日
創業成功者只有1%，該如何成為那位?
當老闆員工膩了
突然有種創業的衝動
卻找不到志同道合的夥伴
構想出創業的理念
卻苦惱資金的不足嗎
到底創業還有什麼眉眉角角你沒注意到的呢??
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2017年7月19日 星期三
2017年7月9日 星期日
房地合一稅上路，告訴您四招節稅方法，順利小屋換大屋
房地合一稅在105年時修法通過
原本規劃要小房子換大房的屋主們
在去年開始課房地合一稅
經歷多年投資與理財的成果
想撐房市上揚的時候小賺一筆出場
這時候該........
如何合法節稅呢? ?
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2017年7月8日 星期六
投資只要準備這些，讓你獲利200%以上!
我們在開始投資前
需要準備什麼工具??
需要做些什麼評估??
才能在最小的風險當中，創造最高的投報呢!!
賭運氣 ?
詢問親友朋友明牌 ?
瘋狂學習財商卻不去實戰 ?
還是有其他...........?
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只要"順序"對了，累積起來的能量就會變強
影片中講到的書籍、遊戲等...
想快速跳出的方法是
基礎必須打穩
善用 OPT & OPM
OPT = other People time
善用別人的時間
OPM = other People money
善用別人的金錢
就像圖中所示
建築師先進行建築物的繪圖及概念化的設計
並且擔任監工的工作
地基打穩，一層一層的往上蓋
利用多名員工的時間與體力
利用投資家的金錢
最後成就了一棟美輪美奐的房子
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2017年7月6日 星期四
如何奮鬥少五年，就靠以下這幾招
1. 如何設定目標?
2. 如何十年買房 縮減 不到1年就可買房?
3. 如何買車不卡很多頭期款?
4. 變成"有錢"人"一定"要投資的是什麼?
5. 養小孩也有這麼省錢的方法?
6. 理財型房貸的優勢是什麼?
2. 如何十年買房 縮減 不到1年就可買房?
3. 如何買車不卡很多頭期款?
4. 變成"有錢"人"一定"要投資的是什麼?
5. 養小孩也有這麼省錢的方法?
6. 理財型房貸的優勢是什麼?
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2017年6月30日 星期五
學校老師沒教的賺錢秘密-王派宏
選擇比努力重要
走路，兩腳快走1小時，頂多走7公里左右；
跑步，盡情的快跑1小時，也只能跑10公里左右；
開車，油門踩到底1小時，頂多跑個110公里左右；
坐高鐵，享受窗外美景1小時，大概300公里左右；
乘飛機，享受下午茶1小時，極限飛個1000公里左右
他是一位有名的 "財商講師" 同時也是 "房地產賺錢筆記" 暢銷書作者
帶領超過千位高階財商學員，秉持著自己成功的精神，協助多位學員不僅達到"財富自由"
還協助多名學員成立公司賺更多被動收入
認識派宏老師，將改變你的人生、改變腦袋，更是一顆賺錢的腦袋
學習如何透過"投資"，你也可以擁有"自由人生"
同時成功又美滿
派宏老師投資房產超過十年，評價優良，不僅在29歲擁有千萬身價，
老師從小不是含著金湯匙長大，而是一位農村小孩
小學時常常被取笑發音不標準，
卻因為開發了"右腦"
自從派宏老師長大退伍後進入了桃園某家機械工廠上班
在短短兩年內，從月薪兩萬多的臨時工升遷到
生產線的課長，這時候薪水來到了將近 9萬元
2017年6月21日 星期三
選擇權搖錢樹｜5種選擇權投資策略，讓你簡單賺到一桶金！
2017/6/9 update
「贏在修正的股市操盤絕技」的作者獨孤求敗，又出新書了。
「獨孤求敗選擇權獲利祕技」
許多小資族如何快速累積一桶金，裡面有說到：
只要您是以下這些人，一定要學會交易「選擇權」：
*月入22K、加薪遙遙無期的呆薪族
*羨慕有資金當包租公，每個月都獲利的人
*埋怨「中樂透頭彩的人為什麼不是自己」的小資族
*年過30，存款卻還未超過6位數的窮忙客
沒錯，你是不是以上其中一種呢？
如果不是，非常恭喜你，你只要用對投資策略，財務自由就離你不遠了。
如果是，也非常恭喜你，因為你看到了一個可以為你帶來改變的機會。
我們想改變的，不是只有讓自己的錢變多
而是有了一筆錢之後，甚至達到財務自由之後，你可以做的事情就變多了!
財富自然會增加很多很多
這也是RY渴望追求並持續前進的目標~
2017年6月20日 星期二
如何投資美股讓您的財富跟著世界一流企業一起成長-即使不會英文、即使只有幾萬元
如何投資美股讓您的財富跟著世界一流企業一起成長-即使不會英文、即使只有幾萬元
2017/6/13 update
RY這天與財商教練Jerry聊到美股
教練跟其中有提到一個【尖牙概念股】
我聽完以後一頭霧水，實在不懂是什麼意思，請問是做假牙的公司股票嗎？
教練仔細解釋才知道，原來尖牙(FANG)的意思是
近期股價大漲了近50%的四檔美國公司的代號縮寫。
到底是哪四家公司呢？
F代表是Facebook
A代表的是Amazon亞馬遜
N代表是Nvidia
G代表的Google
2017/6/13 update
RY這天與財商教練Jerry聊到美股
教練跟其中有提到一個【尖牙概念股】
我聽完以後一頭霧水，實在不懂是什麼意思，請問是做假牙的公司股票嗎？
教練仔細解釋才知道，原來尖牙(FANG)的意思是
近期股價大漲了近50%的四檔美國公司的代號縮寫。
到底是哪四家公司呢？
F代表是Facebook
A代表的是Amazon亞馬遜
G代表的Google
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