顯示具有 北區 標籤的文章。 顯示所有文章
顯示具有 北區 標籤的文章。 顯示所有文章

2017年6月12日 星期一

台南國平重劃區,挑戰首購新案「比中古屋便宜」

台南最高宅, 現身國平重劃區

台南最高宅, 現身國平重劃區

RY 近期發現,目前六都裡面台南房市最熱絡
許多建商也紛紛在下半年積極推案
一些知名建商如有聯上、興益發、泰嘉、隆大營建
聯上建設的「聯上海棠」更是推出地上29樓,開出每坪15.8萬元的價格
簡直是用中古屋的價格買新預售案,遠遠低於附近新建案 25~35萬的行情
想知道每坪15.8萬的格局、坐落面向、附近商圈,以及學區嗎?
填入以下表單,RY將把看屋資訊 免費 分享給您喔

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdqqkAPPhqpw_mqFiDI8E9jQiZcNB15g52iWbRz-Jb3jGUC-w/viewform

台南市國平重劃區預售案「聯上海棠」規劃地上29樓住家,將是台南最高住宅。葉家銘攝

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdqqkAPPhqpw_mqFiDI8E9jQiZcNB15g52iWbRz-Jb3jGUC-w/viewform?usp=sf_link


另外興益發建設「新悅城1~2期」第一期也即將銷售完畢,第二期也賣超過百戶
 以及隆大建設  「遠奏曲」社區採日本KYB制震,還有大面的海景可觀賞

各大建設大力支持國平重劃區,並採取各種讓利空間給首購族輕鬆成家

以下截自蘋果日地產 2017/06/12 news
近商業區又有海景 首購新案「比中古屋便宜」
【葉家銘╱台南報導】今年以來,台南房市相對去年回溫,建商在下半年的推案將更為積極,位於安平國平重劃區近期推案激增,包括聯上、興益發、泰嘉、隆大營建均有指標案,總戶數逾1600戶,總銷超過200億元,當中更包含台南最高的住宅大樓。專家指,這區段可遠眺港灣,首購新案多開出「讓利價」,價格幾乎與中古屋沒落差。



http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/06/blog-post_12.html"
 

http://ry168home.blogspot.tw/2017/03/blog-post_56.html




2017年4月5日 星期三

[台南北區 預售屋] 成大.林森

成大.林森

百慶.成大.林森

投資建設:百慶建設
基地面積:1132.86坪

戶數:140戶/212車位(平面)

坪數/格局:62~78/3~4房 

公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區

公設比:33%    建蔽率:31%

特色: 面臨40m林森路、坐落成大校區、生活機能成熟、24層制震大樓

開工日期:104年10月

預定完工時間:107年年底

建案開價: 31~37萬/坪

建築設計:王東窐建築師事務所
公設設計:戴桂盛設計師
推案類別:預售屋




3D 參考圖

http://line.naver.jp/R/msg/text/?"http://ry168home.blogspot.tw/2017/04/blog-post.html"



2017年4月4日 星期二

景氣回升囉~台南房市Q1買氣成長有感

自住客你該進場!台南房市Q1買氣成長有感



以下內容來自幸福家不動產報導
[幸福家編輯/採訪報導]
        2016年是台灣房市寒冬,全台拍賣移轉棟數創下新低,但隨著政府停止打房,房貸利率走低等等因素,台灣房市的買氣在2017年第一季已有明顯的進步。以台南市為例,在106年1月的不動產買賣記錄,總量為5126筆,較同期1月增加約33.9%;106年2月的買賣記錄則為4217筆,較同期2月增加約36.5%,顯示台南的買氣已出現回升跡象,可預期2017年第一季房市向上成長。


        幸福家不動產開元加盟店店長蔡昇翰指出,在2016年1月至11月,房市呈現交易緊縮的狀況,其原因來自於買賣雙方在認知上的差異,因買方皆期待房價會跌,而賣方則因低利環境,故持有房產並不急於脫手。但是時間一拉長,目前已出現賣方小幅讓價的情況,其中在大坪數物件的部份,降價幅度約為10~15%;小坪數物件則是目前市場上的熱門,因此降價幅度不大,約不到5%。因此相較於北部房價跌幅達10~15%,台南的房價降價不大。

        但是蔡昇翰店長也認為,隨著買氣上升,房屋降價的幅度將會更趨於緩和,同時,因為台南目前有多處大型公共建設即將在近幾年完工,例如位於東區的平實生態園區即將在今年7月完成;台南市區內也有美術館等公共建設正在進行;台南捷運也預計在民國114年完工。在各處利多的狀況下,台南房價成長空間很大,因此有意在台南購入房地產的民眾,應把握今年的相對低點,儘早購屋,方為良策!








加好友



    想要收到更多房地產投資理財賺錢的訊息分享嗎?
歡迎點連結限時免費訂閱喔 http://ry168home.blogspot.tw/



RY房地產理財情報站 -一同前進財富自由之路
大台南預售屋資訊
台南房地產分析
財商講座、財商課程
http://ry168home.blogspot.tw/
E-mail: george04123@gmail.com
Facebook粉絲團:
Line @ : Linlemon


2017年3月18日 星期六

購屋奇蹟 持有信用可也能買房

購屋奇蹟  持有信用可也能買房


          這又是一件買房0首付的概念,38歲的Eric從一張信用卡開啟買房人生。利用「存不到就用借的」想法購買600萬的預售屋,以當初建商可貸款9成來算,頭期款只要拿出60萬元即可擁有房地產。

       如平常有在使用信用卡且能在期限還款,同時持有的信用卡有7期免利息方案,即可刷卡20萬元作為定金,未來7個月再以每月近3萬元攤還信用卡消費。建議月薪高達6萬以上,避免收支比超過50%!!! 剩餘的部分就是親友借貸的方式囉

2017年2月16日 星期四

2017年2月14日 星期二

太子君峰會

北區 太子君峰會

建案介紹



         太子君峰會50-72坪建築新峰格,以零店面純品69席念舊海安路,成為中西區、成大生活圏、北區富紳新貴最近口碑盛傳的新話題。觀海25F新層峰建築以觀海空中LOUNGE錯層陽台帝冠式造型等等細膩貴砌,在海安路站前原鄉展現出在地42年太子建設,近年來從太子文元、太子美學、太子峰雲會、太子雲端,時尚建築之新主題概念,有者懂得府城富家,家世耀眼卻不刺眼的低歛貴氣作風,未公開已深得太子舊住戶家族聯購及老中西區、成大、北區知性富紳之青睞熱訂!